Die richtige Altbausanierung
Es gibt viele Gründe, eine Altbausanierung durchzuführen. Teilweise entspricht die Raumaufteilung nicht mehr den aktuellen Ansprüchen oder das Haus erfüllt die energetischen Erfordernisse nicht. Durch steigende Heiz- und Energiekosten rechnet es sich in der Regel immer, ein Haus komplett sanieren zu lassen. Einige energetische Maßnahmen sind sogar gesetzlich nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) für Hausbesitzer verbindlich vorgeschrieben.
Oft ist es aber auch die Beseitigung von Gefahrstoffen, zum Beispiel giftige Holzschutz-Lackierungen oder Asbest, die eine Altbausanierung erforderlich machen. In allen Fällen, einschließlich der professionellen Asbestsanierung nach TRGS 519, sind wir gerne Ihr kompetenter Ansprech- und Baupartner.
Nachhaltige Altbausanierung
Die Altbausanierung kann als umfangreiche Komplettsanierung oder begrenzte Teilsanierung durchgeführt werden. Oft ist es sinnvoller, ein altes Haus komplett zu sanieren, da Wasserleitungen, Stromleitungen und Isolationen in allen Räumen in einem sanierungsbedürftigen Zustand sind.
Die häufigsten Gründe, ein altes Haus zu renovieren und zu sanieren, sind:
- die technische Infrastruktur im Gebäude auf den aktuellen Stand zu bringen
- die Innenräume zeitgemäß umzugestalten
- energetische Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen
- altersgerechtes Wohnen zu ermöglichen
- Asbestsanierung und Gefahrstoffentfernung
Bevor Sie eine Altbausanierung durchführen oder sogar ein Haus kernsanieren wollen, sollte festgestellt werden, ob Asbest verbaut wurde. Asbest war früher ein beliebtes Material, bis die möglichen gesundheitsschädlichen Folgen erkannt wurden. Damit wurde es dann ab dem 31.10.1993 in Deutschland verboten. Ältere Häuser, welche vor diesem Zeitpunkt erstellt wurden, können immer noch Asbest enthalten. Der Umgang mit Asbest bedarf besonderer Kenntnisse und unterliegt der Technischen Regel für Gefahrstoffe (TRGS) 519.
Asbestsanierung eines Hauses
Wurde in einem älteren Haus (Baujahr vor 31.10.1993) Asbest verbaut, sollten Sie vor der Renovierung oder Altbausanierung eine Asbestsanierung von einem zertifizierten Fachbetrieb durchführen lassen. Unser Unternehmen erfüllt die gesetzlichen Anforderungen gemäß den Richtlinien bei:
- Asbest Schnelltest
- Asbest erkennen (VDI 3492)
- Asbestsanierung zu fairen Kosten
- Asbest Dach sanieren
- Asbest fachgerecht entsorgen
- Asbest Dach entsorgen
- Asbestzement entfernen
- KMF-Entsorgung
Ferner sind wir darauf versiert, auch andere Gefahrstoffe zu detektieren und zu beseitigen. So können wir beispielsweise auch Mineralfaserdämmstoffe bzw. Mineralwolledämmung sanieren oder auch alte Fliesenkleber entfernen sowie uns um die fachgerechte Entsorgung von Glaswolle kümmern.
Warum ist Asbest gefährlich?
Das Gefährliche an Asbest sind die mikroskopisch kleinen Fasern, die freigesetzt und eingeatmet werden können. Sie dringen bis tief in die Lunge vor und können Auslöser für gefährliche Krankheiten sein. Besonders bei Renovierungen oder Sanierungen kann es zu einer starken Freisetzung der vorhandenen Asbestfasern kommen, was auf jeden Fall unterbunden werden muss.
Wo finden Sie in alten Häusern Asbest?
Asbest wurde früher vielseitig eingesetzt, da es viele vorteilhafte Eigenschaften besitzt und kostengünstig war. Sie finden es auch teilweise heute noch in alten Häusern bei Altbausanierungen, deren Errichtungszeitraum vor 1993 lag, beispielsweise als:
- Asbestplatten zum Hitzeschutz
- Asbestzement in Dacheindeckungen, Fassadenplatten, Lüftungskanälen, Fensterbänken, Blumenkästen
- Spritzasbest für Ummantelungen
- Fliesenkleber
- Putze
- Spachtelmassen
Die Sanierung und Entsorgung von Asbest ist aufwändig, sodass die Asbestsanierung Kosten über normalen Sanierungskosten liegen. Teilweise müssen Hausbereiche luftdicht mit einer Folie abgegrenzt werden oder durch Unterdruck verhindert werden, dass Asbeststaub nach außen gelangt. Für die Sanierung und Entsorgung von Asbest gibt es vorgeschrieben Verfahren nach der Gefahrstoffverordnung und den Richtlinien der TRGS 519. Sanierungsfirmen müssen für die Asbestsanierung besonders zertifiziert sein, wie es bei unserem Unternehmen bereits seit mehreren Jahren der Fall ist.
Altes Haus kaufen oder neu bauen?
Wer sein Haus neu baut, hat einen großen Spielraum bei der Gestaltung. Aktuell sind jedoch viele Baumaterialien knapp und teuer, sodass viele auch mit dem Gedanken an den Kauf eines Altbaus spielen. Hier sind die Vorteile, dass in der Regel sofort eingezogen werden kann und das Haus sich in einer gewachsenen Infrastruktur befindet. Für eventuell anfallende Sanierungsarbeiten an der Immobilie, zum Beispiel eine Altbausanierung oder Asbestsanierung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dachsanierung als Teilsanierung
Es gibt mehrere Gründe, ein Dach von einem Mehr- oder Einfamilienhaus sanieren zu müssen. Die häufigsten Gründe sind Leckagen, wodurch Feuchtigkeit unter das Dach eindringt und energetische Maßnahmen, da über ein schlecht isoliertes Dach viel Wärmeenergie verloren geht. Ein weiterer Grund kann asbesthaltiges Baumaterial im Dach sein, welches fachgerecht entsorgt werden soll.
Es lohnt sich in vielen Fällen, bei der Asbestsanierung oder Asbestbeseitigung, die steuerliche Absetzbarkeit aufgrund der außergewöhnlichen Belastung zu prüfen. So kann zum Beispiel je nach Sachlage eine Dachsanierung steuerlich absetzbar sein. Werden im Zuge der Dachsanierung auch energetische Maßnahmen vorgenommen, können ferner auch finanzielle Förderhilfen gegebenenfalls genutzt werden. Es lohnt sich immer, sich dazu umfassend zu informieren.
Ein kompetenter Partner für viele Arbeiten an Ihrer Immobilie
Wir bieten Ihnen, angefangen von der Dachreinigung und Moosentfernung viele Serviceleistungen bis hin zur Fassadensanierung, Asbestsanierung, Kernsanierung oder Altbausanierung Ihres Hauses an. Unsere Fachkräfte sind bestens ausgebildet und wir arbeiten schnell, sauber, zuverlässig und termingerecht.
Unsere Arbeiten sorgen für den Werterhalt und/oder die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Auch der Umbau auf Barrierefreiheit für altersgerechtes Wohnen ist bei uns in qualifizierten Händen.
Durch spezielle Maßnahmen wie zum Beispiel die Dachversiegelung oder Versiegelung von Pflastersteinen reduzieren wir erheblich den zukünftigen Aufwand für Reinigung und Instandhaltung Ihrer Immobilie.